Підводне каміння кошторису або Справжня вартість ремонту з матеріалами
Як часто Ви чули чітку та однозначну відповідь на запитання «Скільки коштуватиме ремонт?»?
А як щодо того, щоб заявлена та запланована Вами вартість ремонту в результаті не виявилася втричі більшою?
Для вирішення цього питання створили такий термін, як кошторис. Правда, часто кошторис витрат на ремонт квартир використовується для розрахунку та фіксування вартості ремонту, а як маркетинговий інструмент. Щоправда ремонту така, що перемагає той, хто запропонував нижчу вартість.
Проте, дуже низька вартість має насторожити. Якісні матеріали не можуть коштувати дуже дешево. А процес ремонту виконується не роботами, а людьми, від професіоналізму яких залежить результат. Тому«дешево» часто може перейти в «неякісно», а також включати лише частину вартості ремонту.
Існують різні способи, як розрахувати кошторис на ремонт квартири.
Іноді кошторис на ремонт квартир містить перелік лише основних робіт та матеріалів. Частина робіт, свідомо необхідних, можуть бути не відображені у кошторисі,«спливти» у процесі ремонту як «додаткові» і вилитися у суттєву вартість.
Тому при перевірці кошторису дуже важливо переконатися, що він включає абсолютно всі витрати.
Вартість кошторису на ремонт квартири також залежить від того, чи фіксуються ціни та курс валют на момент формування кошторису або ж вони будуть «плаваючими».
Щоб самостійно впоратися з таким завданням, як порахувати кошторис на ремонт квартири, потрібно детально вивчити всю проектну документацію по об'єкту та провести виміри всіх площ.
Далі потрібно скласти повний перелік робіт, включаючи підготовчі, чернові, суміжні, чистові роботи. Прорахувати закупівлю матеріалів, врахувати їхню доставку, вивіз сміття, прибирання, інструменти тощо. Також виконати розрахунок середньої вартості робіт на прийняту для даних робіт одиницю виміру. До вартості робіт потрібно додати вартість матеріалів, помноживши вартість одиниці на площу та закладаючи додатково 10-30% залежно від матеріалу.
Звичайно ж, щоб уникнути помилок, краще доручити цю роботу професійному кошториснику з нерухомості.
У Бельведер знають, як убезпечити Вас від додаткових витрат та розчарувань. Вартість ремонту може і має бути чесною. І ми знаємо як це зробити.
Для нас кошторис – це обов'язкова умова початку ремонту. І не просто кошторис, а детальний, прозорий та зрозумілий кошторис на ремонт квартири з матеріалами, роботами та докладним описом всього, за що Ви платите. У кошторисі мають бути відображені всі види будівельних та оздоблювальних робіт. При цьому повинні враховуватися точні параметри об'єкта, його технічний стан, узгоджені раніше креслення та плани, а також обрані будівельні та оздоблювальні матеріали. У кошторисі фіксуються всі коефіцієнти, з урахуванням яких проводиться розрахунок. Також заздалегідь враховуються витрати на транспорт, доставку та інші витрати. Таким чином, отримуючи кошторис, Ви точно знаєте, з чого він складається, а також впевнені у фінальній вартості ремонту.
Для того, щоб Ви могли бути впевнені у кошторисі будь-якої компанії, ми пропонуємо Вам унікальну безкоштовну послугу– експертизу кошторису.
Зверніться до наших фахівців та протягом 5 днів безкоштовно отримайте: Детальну консультацію та глибокий аналіз щодо оптимізації Вашого кошторису.
Не забувайте, що убезпечити свої вкладення Ви можете лише на етапі складання кошторису. Далі ризики суттєво зростають.